Не пропусти

Получение кадастрового паспорта на земельный участок, 5 быстрых способов

Любые сделки с земельными участками невозможны без использования кадастрового паспорта. Для того, чтобы продать или купить, взять в аренду или заключить ещё какую-либо сделку, нужно, чтобы границы земельного участка были точно определены и сведения о нём были занесены в государственный реестр.

Получение кадастрового паспорта на земельный участок, 5 быстрых способов

Если это было сделано однажды по всем правилам, в дальнейшем достаточно только получить соответствующую выписку из государственного реестра. Такая выписка, как раз и представляет собой кадастровый паспорт.

Для того, чтобы включить данный участок земли в государственный реестр, существует установленная законом процедура.

Она включает в себя следующие шаги:

  1. На первом этапе составляется схема расположения.
  2. В дальнейшем осуществляется более подробный анализ его расположения и границ. Производится сбор доступных сведений, который имеет отношение как к нему, так и к участкам, смежным с ним. Выполняется рекогносцировка этой местности. Определяются пункты геодезической привязки. Также, выполняются другие необходимые для выполнения данной задачи действия.
  3. Все лица, которые имеют отношение к нему или к тем, с которыми он соседствует, извещаются о проведении межевания. Если в процессе этого возникают какие-либо разногласия, то их стремятся разрешить.
  4. Окончательно проводится геодезическая съёмка.
  5. Все данные, полученные на предыдущих этапах проведения работ, собираются и производится их анализ.
  6. На основании всей доступной информации составляется межевой план.
  7. Подготовленный документ подаётся в государственные органы для проверки и постановки на учёт. В результате, данный участок включается в государственный кадастровый реестр и ему присваивается соответствующий учётный номер (он называется кадастровым номером).
  8. После окончания всех указанных действий происходит выдача кадастрового паспорта на него.



Способы получения

Путем личного обращения

Если вы хотите таким образом обратиться для выдачи кадастрового паспорта, то для этого нужно сначала собрать соответствующий пакет документов.

В него входят такие документы:

  1. Стандартное заявление о выдаче кадастрового паспорта на данный участок земли.
  2. Сюда нужно приложить квитанцию, которая свидетельствует об уплате государственной пошлины. Заметим, что эта выплата для физического лица в настоящее время определена в сумме 200 рублей, а для юридического лица она будет втрое больше — она составит 600 рублей. Такие цены предусматривают, что документ должен быть получен в бумажном виде. Если он будет в электронном виде, то государственная пошлина составит 50 и 300 рублей соответственно.
  3. Нужно будет предъявить документ, который подтверждает личность того, кто обращается за таким паспортом. Если речь идёт о физическом лице, то имеется в виду паспорт.
  4. Документы, которые удостоверяют право собственности на рассматриваемый участок.
  5. Должны быть предъявлены такие документы, которые подтверждают полномочия того представителя, который обращается за получением документа.

Как только все нужные документы поданы, у вас их принимают и выдают ему расписку в том, что все требуемые документы получены. В дальнейшем, эта расписка будет необходима для получения этого паспорта.



Скачать запрос на оформление кадастрового паспорта на землю в формате .xls (Excel)

Пакет документов подаётся по месту нахождения рассматриваемого земельного участка. Такой порядок обращения за данным документом подходит и для обращения в Росреестр, а также и в МФЦ.

При отправке документов через почту

Можно ли обеспечить выдачу кадастрового паспорта без непосредственного обращения в соответствующие государственные органы? Да, этот документ можно получить, обратившись за ним по почте. Для этого нужно отправить соответствующий пакет документов таким способом.

Воспользовавшись помощью представителя

Одним из допустимых вариантов является обращение к специалисту. Оформив на него доверенность и предоставив необходимые документы, можно оформить через него получение кадастрового паспорта.

Через Единый портал госуслуг

Инструкция:

  1. Для этого нужно сначала зайти на указанный сайт.
  2. Проверив список предоставляемых услуг, необходимо выбрать услугу «предоставление кадастрового паспорта».
  3. Далее, в нужном окне надо указать сведения о соответствующем участке и о его владельце.
  4. После того, как все требуемые данные будут введены, данные будут переданы в Росреестр и проанализированы. После этого будет принято решение о предоставлении документа.
  5. Для того, чтобы узнать о принятом решении, нужно зайти в свой рабочий кабинет на сайте и проверить статус поданной заявки.
  6. Если было принято положительное решение, то документ в электронном виде будет предоставлен. Если было принято решение об отказе, то будет указана причина для этого.
  7. Для того, чтобы получить паспорт в электронном виде, останется запросить его на сайте и он будет переслан вам по электронной почте.
  8. С момента обращения устанавливается срок, за который должен быть получен ответ. Он составляет 5 дней.
  9. За получение документа в электронном виде должна быть уплачена государственная пошлина в размере 50 рублей для физических лиц и в размере 300 рублей — для юридических лиц.



Через сайт Росреестра

В этом случае нужно:

  1. Зайти на сайт.
  2. Выбрать нужную услугу.
  3. Заполнить необходимые данные и отправить их для рассмотрения.
  4. Через определённое (не больше 5 дней) время, будет принято решение и будет предоставлена возможность получить документ в электронном виде или в бумажной форме, получив его в местном отделении Росреестра.
  5. Оплатить услугу можно с банковской карточки или через QIWI-кошелёк.

Условия постановки земли на учёт

Для того, чтобы поставить его на учёт, нужно, чтобы для этого имелось соответствующее юридическое обоснование. Принцип такой постановки на учёт — заявительный.

Это означает, что собственник такого имущества (в некоторых случаях не только он) сам решает, нужно ли ему включать этот участок в кадастровый реестр:

  1. Если земля находится в собственности, то её владелец имеет право обратиться за получением кадастрового паспорта.
  2. Когда заключён договор аренды, то арендатор в некоторых случаях имеет установленное законом право обращения за кадастровым паспортом. Речь идёт о таких ситуациях, когда договор аренды заключён на пять лет или на более длительный срок.
  3. Когда мы говорим о праве бессрочного пользования, то возникает естественный вопрос о том, что в этом случае имеется в виду? В каких случаях оно может возникнуть? Такая ситуация возникает в том случае, когда кому-либо предоставляется указанное право пользования государственными или муниципальными землями. При наличии такого права, можно, согласно закону, обратиться за получением кадастрового паспорта на соответствующий участок земли.
  4. В случае наличия права пожизненного владения на основе наследования также можно его получить.



Основные разделы документа

Он состоит из 5 основных разделов. Они носят названия: B1, B2, B3, B4 и B5.

Каждый из этих разделов относится к своей определённой сфере вопросов:

В1

В этом разделе находятся основные сведения о рассматриваемом участке.

В2

Здесь содержится схема участка, на которой, в частности, указаны все основные ориентиры.

В3

В этом месте документа указаны так называемые обременения, связанные с рассматриваемым участком. Здесь прежде всего речь идёт о разного рода его особенностях. Расскажем об этом более подробно.

Считается, что существует три основных типа обременений:

  1. Ограничение возможностей использования. Примером может быть запрещение размещения промышленных объектов в определённом месте.
  2. Обязанность предоставлять землю для пользования другим лицам. Это может быть, например, необходимо для предоставления возможности прохода или проезда или для получения доступа к источнику воды, например.
  3. Ограничения в том, чтобы распоряжаться или пользоваться данным участком земли. Примером здесь могут быть ограничения, которые возникают в том случае, если заключён ипотечный договор.

В4

В этой части документа речь идёт об указании тех или иных его частей. Например, здесь может идти речь о находящихся здесь объектах недвижимости.



В5

Этот раздел предназначен для указания так называемых поворотных точек. По сути, здесь идёт речь о точно определённых, характерных точках, которые однозначно фиксируют расположение и границы рассматриваемого участка.

Перечень земель, которых нельзя поставить на учёт

Не всегда можно поставить участок на учёт. Когда это происходит?

Как правило, некоторые участки земли, имеющие особое значение, не подлежат постановке на такой учёт. К ним относятся те участки, которые подпадают под следующие категории:

  1. Те, которые используются службами безопасности России или зарезервированные для такого использования.
  2. Та земля, которая уже используется армией РФ или та, которая зарезервирована для такого использования в дальнейшем.
  3. Те, которые имеют научную, культурную или природоохранную ценность. Речь, в том числе идёт о землях различного рода природных заповедниках.
  4. Те или иные земли, которые зарезервированы под использование для государственных нужд.
  5. Земли, которые имеют отношение к Водному или Лесному фондам.
  6. А также те земли, по отношению к которым действует запрет на проведение их приватизации.

Нужно ли ставить земельный участок на учёт?



Получение кадастрового паспорта на земельный участок, 5 быстрых способов

В каком случае необходимо будет обратиться за постановкой данного земельного участка на государственный кадастровый учёт?

К этому могут привести следующие причины:

  1. Если ранее данный участок не был учтён в государственно кадастре.
  2. В том случае, если этого участка земли физически не существовало.
  3. Если происходит выделение этого участка из другого, более обширного участка. Например, если это делается для продажи такого участка.
  4. Разделение данного участка на несколько составляющих частей (дробление земли).
  5. Возведение нового здания или другого объекта недвижимости на нём.
  6. Постановка на кадастровый учёт отдельного помещения или квартиры в доме.
  7. Выделение отдельного здания в том случае, если происходит выделения отдельного объекта недвижимости.
  8. Преобразование здания или другого объекта недвижимости на рассматриваемом месте.

Стоимость и срок изготовления документа

Срок рассмотрения вопроса о предоставлении кадастрового паспорта ограничен 5 днями. Стоимость предоставления его зависит от того, в какой форме он должен быть предоставлен. Если вас устроит документ в электронной форме, то для физического лица достаточно будет уплатить государственную пошлину в размере 50 рублей, а для юридического — 300 рублей.



Если же вам он необходим в бумажной форме, то это обойдётся дороже. В этом случае, госпошлина для физического лица составит 200 рублей, а для юридического лица — 600 рублей.

Основные причины отказа

Конечно, при рассмотрении этого вопроса, может возникнуть ситуация, когда вы получите отказ. Случаи, когда это может произойти:

  1. Указанный участок земли не подлежит государственному учёту.
  2. За постановкой на учёт обратилось лицо, которое не имеет соответствующих для этого прав.
  3. Данный участок земли образован с нарушением требований закона. Одним из примеров такой ситуации может быть объединение таких из них, которые имеет различное назначение.
  4. Если к нему не имеется физического доступа.
  5. Через него проходит граница населённого пункта.
  6. Либо не были предоставлены необходимые бумаги, либо в поданных документах имели место фактические неточности.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Разведение индюков как бизнес: с чего начать как преуспеть

Разведение индюков как бизнес - выгодно или нет? Сельское хозяйство является одним из наиболее привлекательных форматов бизнеса. Оно отличается высокой рентабельностью, низким первоначальным капиталом.

Разведение гусей как бизнес: выгодно или нет

Сколько можно заработать на разведении гусей? Разведение гусей как бизнес – отличная возможность начать собственное дело в деревне. Именно этот формат сельского хозяйства способен приносить высокую и стабильную прибыль вне зависимости от времени года.

Работодатель не выплачивает расчет при увольнении

Что делать, если работодатель не выплачивает расчет при увольнении? К сожалению, многие работающие граждане при разрыве трудовых отношений с нанимателем сталкиваются с ситуацией, когда последний уклоняется либо отказывается произвести расчёт.

Работа через интернет с ежедневной оплатой: варианты 2017 года

Работа через интернет с ежедневной оплатой без вложений и обмана Найти удаленную работу через интернет с ежедневной оплатой вам будет просто после прочтения этой статьи.

Пчеловодство как бизнес: с чего начать и как преуспеть?

Как открыть бизнес по пчеловодству? Пчеловодство как бизнес – это отличная идея для новоиспеченных предпринимателей, жаждущих попробовать открыть свое дело.

Публичная форма собственности земельного участка: что это, как перевести в частную

Что такое публичная форма собственности земельного участка и как ее перевести в частную? Публичная форма собственности земельного участка – это принадлежность указанного объекта одному из публичных образований, к которым относится государство, регионы РФ и муниципальные образования.

Прощение долга между юридическими лицами

Нюансы прощения долга между юридическими лицами Прощение долга между юридическими лицами – частая практика во взаимоотношениях коммерческих лиц. Причины и мотивы таких действий кредитора могут быть разными.

Прощение долга между юридическим и физическим лицом

Частичное или полное прощение долга физическому лицу Прощение долга между юридическим и физическим лицом представляет собой двухстороннюю сделку между кредитором и должником, условия заключения которой регламентированы нормами гражданского законодательства.

Процедура банкротства ООО: ликвидация по упрощенной схеме

Как проходит процедура банкротства ООО по упрощенной схеме? Добровольное банкротство ООО осуществляется по инициативе самой компании. В зависимости от финансового положения и стоящих задач процедура может протекать в обычном порядке и упрощенном – банкротство ликвидируемого должника.

Профессиональные налоговые вычеты в 2017 году

Профессиональные вычеты по НДФЛ в 2017 году: кто и как может ими воспользоваться? Налоговое законодательство России позволяет достаточно широкому кругу лиц пользоваться профессиональными налоговыми вычетами по НДФЛ.

Простейшие стратегии Форекс для начинающих

Форекс-стратегии для начинающих Многие пытались зарабатывать на рыке Форекс. Лишь небольшая часть начинающих трейдеров продолжили обучение после первых этапов ознакомления.

Просрочки по кредиту: что делать

Что делать, если образовалась просрочка по кредиту? Если есть просрочки по кредиту, вам придется сразу же определить для себя направление действий: самостоятельно принимать активные меры по урегулированию финансовой проблемы или же ждать, что будет делать банк.

Прописка с правом собственности: что это, документы

Прописка с правом собственности (регистрация) Регистрационный учет в нашей стране является способом установления местонахождения всех граждан, без исключений.

Прописка и регистрация: в чем разница?

В чем разница между пропиской и регистрацией? ​С пропиской и с регистрацией рано или поздно приходится сталкиваться каждому из нас. Следует сразу оговориться, что прописка – понятие устаревшее (упразднено 01.10.1993 г.), сегодня ему на смену пришло общее понятие регистрации, которая может быть постоянной или временной.

Прописка (регистрация) без права на жилплощадь

Как оформить прописку без права на жилплощадь ​Следует сразу пояснить, что прописка, она же регистрация по месту жительства бывает временной и постоянной. Временная априори не дает никаких прав на недвижимость, так как имеет ограниченный срок действия, независимо от того, регистрируется взрослый жилец или несовершеннолетний.

Производство шлакоблоков как бизнес

Сколько можно заработать на производстве шлакоблоков Производство шлакоблоков по праву считается выгодным, так как спрос на них постоянно растет. Многих предпринимателей прельщает и то, что готовая продукция не подлежит сертификации, а значит, открыть собственное дело будет проще.

Производство цемента как бизнес

Открываем свое производство цемента Производство цемента – одна из наиболее актуальных на сегодня бизнес-идей. Но открыть собственный завод будет непросто. Для этого потребуются серьезные финансовые вложения и большие энергозатраты.

Производство туалетной бумаги как бизнес

Открываем бизнес по производству туалетной бумаги Производство туалетной бумаги неопытным бизнесменам может показаться делом простым и не очень прибыльным. На самом же деле такой формат способен принести своему владельцу высокий доход.

Производство тротуарной плитки как бизнес

Делаем бизнес на производстве тротуарной плитки Производство тротуарной плитки – одна из промышленных идей, позволяющих быстро и без серьезных затруднений выйти на достаточно высокую прибыль.

Производство товарного бетона как бизнес

Открываем свое производство товарного бетона Производство товарного бетона — бизнес, перспективы и быстрая окупаемость которого не вызывает сомнений. Строительный материал применяется при многих работах, начиная с возведения небольших сооружений для частного хозяйства и заканчивая капитальным строительством больших домов.

Производство сэндвич-панелей как бизнес

Сколько можно заработать на производстве сэндвич-панелей? Производство сэндвич-панелей – это отличная возможность начать свой бизнес в сфере строительства.

Производство сетки рабицы как бизнес

Открываем свое производство сетки рабицы Производство сетки-рабицы — сезонный бизнес, который при грамотной организации рабочего процесса способен принести значительный доход.

Производство свечей как бизнес

Можно ли сделать бизнес на производстве свечей в домашних условиях? Производство свечей как одна из идей для создания собственного бизнеса довольно продуктивна.

Производство светодиодов как бизнес

Делаем бизнес на производстве светодиодов Производство светодиодов — интересный вид бизнеса, отличающийся большими перспективами и огромным рынком сбыта готовой продукции.

Рейтинг@Mail.ru