Не пропусти

Расписка о получении задатка за квартиру в 2017 году – образец, текст, возврат, при продаже, бланк

Как составить расписку о получении задатка за квартиру в 2017 году

Не все знают, что при передаче задатка за квартиру стоит требовать от собственника составления расписки о его получении.

Но каких правил придерживаться при написании такого документа в 2017 году? Как оформить расписку, какие сведения включить, чтобы она имела юридическую силу?

При заключении, к примеру, договора о покупке квартиры, граждане не имеют уверенности, что второй участник сделки не нарушит условий и не откажется от исполнения своих обязательств вовсе.

Иногда встречаются случаи, что покупатель платит часть денег за жилье, а продавец не передает недвижимость и не возвращает уплаченные суммы обратно.

В результате приходится решать спор в суде, и решение не всегда принимается в пользу покупателя. Ведь он не может представить доказательств того, что деньги действительно переданы.

И собственником жилья не получается стать, и свои средства не удается вернуть. Как себя обезопасить? Потребовать расписку от продавца.

Пусть он и посчитает вас назойливым и странным. Но вы будете иметь определенные гарантии. Ведь речь идет не о маленьких суммах.

Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит понятия расписки как правового документа. Но такая справка часто составляется при совершении сделок с недвижимым имуществом.

Только при наличии расписки покупатель получает гарантию того, что его деньги не пропадут.

Даже в том случае, если сделка по какой-то причине не состоится, останется возможность вернуть уплаченный задаток, пусть даже и в судебном порядке.

Но важно правильно оформить расписку. Иначе она не будет иметь юридической силы.

Расписку о получении денег выдают в таком случае:

Расписку о получении задатка за квартиру составляют, если покупатель не может сразу рассчитаться с собственником недвижимости, но хочет иметь уверенность в том, что сделка будет совершена именно с ним.

Расписка является обязательным документом при совершении сделок с квартирами. И покупатели вправе требовать их у продавцов.

Это единственный документ, что подтвердит получение средств от покупателя. Но расписка — это е самостоятельная справка. Основным документом является договор. Как раз к нему ее и прилагают.

При составлении почти любого соглашения устанавливается условие оплаты. Стороны договора должны договориться и создать обязательства, которые неукоснительно выполняются.

Но заключение соглашения — это еще не выполнение его условий. Поэтому и необходима расписка, что подтвердит передачу средств продавцу в полной или частичной мере.

Она будет веским доказательством в случае возникновения споров со вторым участником сделки. Расписка может быть приложением к соглашению или самостоятельной справкой.

Первый вариант является более надежным. Расписка важна для покупателя, тогда как для продавца она не несет никакого значения.

При совершении сделок с недвижимостью стоит руководствоваться нормами Гражданского кодекса.

К примеру, в ст. 408 данного нормативного акта сказано, что при надлежащем исполнении обязательство прекращается.

Устанавливается требование составить дополнительные справки, что подтвердят уплату оговоренной суммы.

Как оформить перепланировку квартиры в БТИ самостоятельно, читайте здесь.

Но учтите, что четких указаний о том, какие сведения должны содержаться в расписках, вы не встретите. Есть только рекомендации, которые можно учитывать гражданам.

Как пишется бланк расписки в получении задатка за квартиру

Основные правила, которых стоит придерживаться при формировании документа:

Расписка о получении задатка за квартиру в 2017 году - образец, текст, возврат, при продаже, бланк

Расписка о получении задатка за квартиру в 2017 году - образец, текст, возврат, при продаже, бланк

В документе должны быть такие сведения:

Расписку стоит оформлять в единственной экземпляре. Его передают тому участнику сделки, который передал средства (покупателю).

Он должен его хранить, пока не будет окончена регистрационная процедура и Росреестр не выдаст свидетельство о праве собственности.

Хотя не запрещается и подготовка нескольких образцов — для каждого участника по бланку.

Чтобы написать расписку, стороны не должны иметь никаких дополнительных документов, кроме удостоверения личности продавца и покупателя.

Если привлекаются представители, тогда нужна и доверенность). Все иные справки уже предоставлялись участниками сделки ранее, при заключении соглашения.

Если расписка представлена в виде самостоятельного соглашения, тогда важно прописать, на какое время представляются средства. Если такого нюанса нет, тогда будет считаться, что срок возврата составляет месяц.

Если заемщик возвращает сумму долга, должна составляться расписка о получении такой суммы. Может также вноситься запись на расписке, что возвращается.

Почему документ должен составляться от руки? Потому что распечатанный заполненный бланк несет некоторые риски. Если все же расписка напечатана на ПК, стоит заверять ее подлинность.

Расписка о получении задатка за квартиру в 2017 году - образец, текст, возврат, при продаже, бланк

Расписка о получении задатка за квартиру в 2017 году - образец, текст, возврат, при продаже, бланк

Расписка о получении задатка за квартиру в 2017 году - образец, текст, возврат, при продаже, бланк

Расписка о получении задатка за квартиру в 2017 году - образец, текст, возврат, при продаже, бланк

Для этого обращаются к нотариусу или просят свидетелей поставить свои подписи. Важно, чтобы такие свидетели на являлись родственниками покупателя или продавца.

Сумма задатка, которая может уплачиваться по расписке, оговаривается в индивидуальном порядке. Обычно она составляет 5% от стоимости объекта.

Расчет может осуществляться наличными или безналичными платежами. О способе оплаты также упоминают в документе.

Когда заключается договор купли-продажи, аренды, предварительной продажи, не поленитесь потратить время на составление расписки.

Составляя договор о покупке жилья, возникает ряд обязательств и ответственность. Покупатель должен заплатить оговоренную сумму, а продавец — передать недвижимость, о которой идет речь в договоре.

Но регистрация права собственности — это не гарантия того, что денежная сумма передана.

А если нет доказательства оплаты стоимости квартиры, то продавец вправе аннулировать сделку и не переоформлять объект. Именно поэтому без расписки не обойтись.

Покупателям удобнее, если расписка о передаче средств будет получена сразу, еще на этапе закладки суммы в ячейку. Но это уже как договорятся стороны.

Если вы предпочтете такой вариант, тогда обдумайте, какие условия предусмотреть для исполнения после прохождения госрегистрации. Может передаваться остаток платы или специальный порядок доступа в ячейку для продавцов.

При заключении договоров купли-продажи обычно пишут долговые расписки. Можно составлять 2 расписки — одну для налоговой, а вторую для нового собственника.

Обычно считают, что при наличии договора о найме расписку составлять не обязательно. Но это ошибочное мнение. Такой документ необходим обеим сторонам.

Если прописать на титульной странице тетради, что определенная сумма передается каждый месяц согласно условиям договора аренды, она может заменить стандартную расписку.

Но нужно отразить сведения о каждом участнике сделки, прописать фразу «Деньги получил», поставить дату и подпись с расшифровкой.

Важно, чтобы в таком случае было понятно, за что и когда передается сумма. Если же арендный платеж поступает с банковских счетов на счета собственников квартиры безналичными, то необходимости в расписке нет.

В финансовом учреждении есть все данные об операциях. Клиенты банка всегда смогут проследить, как проходят деньги.

Как быть, если в соглашении отражена фиктивная информация о платежах (к примеру, написано 5 тыс. рублей, тогда как арендная плата по факту является 15- 20 тыс.).

Желательно не допускать таких ситуаций. Ведь для сторон возникают дополнительные риски. Важно указывать в расписке действительную сумму.

Видео: передача денег при покупке недвижимости

Иначе арендатор может и правда заплатить эти 5 тыс., а затем съехать. И никто не докажет, что он не доплатил какую-то сумму арендодателю.

Если владелец не желает каждый раз писать расписку, то тогда ежемесячно ставит подпись в тетради с графиком платежей за недвижимость.

Кроме стандартного текста расписки в получении задатка за квартиру нужно конкретизировать, за какой период получены средства — за какой месяц, год.

В интернете полно примеров расписки о задатке. Можете взять за основу такие образцы:

Расписка о получении задатка за квартиру в 2017 году - образец, текст, возврат, при продаже, бланк

Расписка о получении задатка за квартиру в 2017 году - образец, текст, возврат, при продаже, бланк

Расписка о получении задатка за квартиру в 2017 году - образец, текст, возврат, при продаже, бланк

Как должен выглядеть образец расписки о возврате задатка за квартиру? Лучше всего к тексту стандартной расписки добавить фразу типа: «в случае отказа от сделки со стороны продавца, указанная в документе сумма возвращается в двойном размере покупателю».

Зачем это писать? Если владелец помещения ставит подпись на расписке о получении задатка, он должен осознавать, что не допустимо расторжение соглашения.

И если нарушит такое условие, то будет должен вернуть двойную сумму задатка покупателю. Если вы заплатите 15 тыс. рублей, то при отказе от сделки продавец вернет 30 тыс.

Про возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером, читайте здесь.

Какие документы нужны на разрешение на перепланировку квартиры, смотрите здесь.

Оговаривается и такой момент — если от сделки откажется покупатель, то сумма задатка ему не возвращается вовсе.

Уплаченные денежные средства будут неким возмещением продавцу, который потратил свое время на заключение договора купли-продажи.

Такие условия возможны, если речь идет о задатке. При внесении авансового платежа такие правила не применимы. Аванс возвращается в том же размере, что указан в расписке.

Расписка — немаловажный документ. Она может сыграть решающую роль в случае возникновения спорной ситуации относительно внесения задатка по договору.

Именно поэтому учитывайте все описанные рекомендации по ее составлению. Грамотно оформленный документ позволит защитить ваши интересы, если второй участник сделки окажется недобросовестным.

О admin

x

Check Also

Узнать КПП по ИНН организации в 2017 году – как налоговая, обособленного подразделения организации

Как узнать КПП по ИНН организации в 2017 году Информация по организации обязательно будет обозначена в различных специальных реестрах. Но важно отметить, что процесс отражения далеко не всегда подразумевает возможность получить остальную информацию.

Узнать код ОКПО по ИНН в 2017 году – как организации на сайте налоговой, статистики, Росстат

Как узнать код ОКПО по ИНН в 2017 году ОКПО представляет собой один из наиболее важных кодов общефедерального классификатора предприятий и организаций. В данном материале рассмотрим, для чего используется ОКПО, как узнать код ОКПО по ИНН в 2017 году для организаций и частных предпринимателей, разберемся в законодательном регулировании вопроса и нюансах, которые могут возникнуть в процессе выяснения кода.

Узнать кадастровую стоимость квартиры в 2017 году – онлайн Росреестр бесплатно, на сайте, по адресу

Как можно узнать кадастровую стоимость квартиры в 2017 году Ранее граждан в Москве, Санкт-Петербурге и других городах интересовал вопрос стоимости квадратного метра жилья на первичном и вторичном рынке.

Узнать ИНН организации по названию онлайн – бесплатно, личный кабинет

Как узнать ИНН организации по названию онлайн Сегодня все без исключения юридические лица в обязательном порядке имеют специальный индивидуальный номер налогоплательщика.

Узнать задолженность по штрафам по фамилии в 2017 году – административный, бесплатно, онлайн, ИНН

Как узнать задолженность по штрафам по фамилии в 2017 году Как узнать задолженность по штрафам по фамилии в 2017 году? Что является причиной неосведомленности о штрафах? Самые популярные порталы для определения и оплаты штрафов онлайн.

Узнать задолженность по номеру автомобиля в 2017 году – штраф онлайн бесплатно, по транспортному налогу

Как можно узнать задолженность по номеру автомобиля в 2017 году Сегодня при установлении факта нарушения правил дорожного движения назначается штраф. Уплата его обязательна, при этом установлены определенные сроки.

Узнать задолженность по квартплате (проверить) – по адресу через интернет, по лицевому счету, по ЖКХ, онлайн

Как можно узнать задолженность по квартплате (проверить) Большая часть потребителей ЖКХ старается оплатить таковые своевременно. Но иногда возникают просрочки и как следствие начисляется пеня.

Узнать долги у судебных приставов по фамилии в 2017 году – задолженность, как в интернете, онлайн, служба

Как узнать долги у судебных приставов по фамилии в 2017 году Сегодня граждане РФ обязаны уплачивать штрафы, алименты и налоги точно в срок. Для каждого отдельного вида платежа таковые устанавливаются индивидуально.

Удерживающее устройство ФЭСТ в 2018 году – разрешено ГИБДД, со скольки лет, можно ли использовать

Можно ли использовать детское удерживающее устройство ФЭСТ в 2018 году В начале 2017 года многие СМИ заявили о запрете на применение любых детских удерживающих устройств кроме автокресел.

Удержание по исполнительному листу из заработной платы в 2017 году – сколько можно, максимальный процент

Порядок удержания из заработной платы по исполнительным листам в 2017 году Работодатель осуществляет отчисления из заработной платы сотрудников на основании норм и положений ТК РФ и других федеральных законодательных актов.

Удержан НДФЛ из заработной платы (налог на доходы физических лиц) в 2018 году – проводка, работников, начисленной

Удержан НДФЛ из заработной платы (налог на доходы физических лиц) в 2018 году В России заработная плата относится к налогооблагаемым доходам. Обязанность по удержанию налога и перечислению его в бюджет возлагается на работодателя.

Увольнение, Page 2 of 2

Процедура увольнения по сокращению штата Когда организация прекращает деятельность или нужно сократить численность штата по веской причине, работодатель может по… Куда обратиться по защите прав работников при увольнении Выясним, куда можно обратиться по защите прав работников, которых увольняют.

Увольнение работника по инициативе работодателя в 2017 году – не допускается, Трудовой кодекс, права

Порядок увольнения работника по инициативе работодателя в 2017 году Расторгать трудовой договор можно по соглашению сторон либо по инициативе одного из участников отношений.

Увольнение работника в связи с ликвидацией предприятия в 2017 году – приказ образец, сотрудников, организации

Порядок увольнения работника в связи с ликвидацией предприятия в 2017 году Ликвидация предприятия и ее причины. Порядок увольнения работника в связи с ликвидацией предприятия.

Увольнение по собственному желанию на испытательном сроке в 2017 году – заявление, отработка, работника

Порядок увольнения по собственному желанию на испытательном сроке в 2017 году Законодательство предусматривает возможность увольнения работника по собственному желанию в любое время.

Увольнение по собственному желанию без отработки в 2017 году – статья 80 ТК РФ, заявление образец, в отпуске

Порядок увольнения по собственному желанию без отработки в 2017 году Самый элементарный способ увольнения это подача соответствующего заявления по своему желанию.

Увольнение по инициативе работодателя – работника, пенсионера, 81 статья, сотрудника, инвалида 3 группы

Порядок увольнения работника по инициативе работодателя Трудовые взаимоотношения с работником могут быть расторгнуты по разным причинам. Порой прекратить действие договорных отношений желает работодатель.

Увольнение пенсионера по собственному желанию без отработки в 2018 году – статья, с работы, образец, льготы

Увольнение пенсионера с работы по собственному желанию без отработки в 2018 году Увольнение пенсионера с работы по собственному желанию без отработки в 2018 году закреплено за российским законодательством.

Увольнение во время испытательного срока по собственному желанию – работника, отработка, заявление, выбору

Как оформляется увольнение во время испытательного срока по собственному желанию В статье будет идти речь об увольнении во время испытательного срока. Можно ли уволиться по собственному желанию, как оформить заявление, и предусмотрена ли отработка – далее.

Увольнение в связи со смертью работника в 2017 году – статья, ТК РФ, образец приказ, запись в трудовой

Порядок увольнения в связи со смертью работника в 2017 году Какого порядка увольнения в связи со смертью работника следует придерживаться в 2017 году? Какие документы могут стать основанием, как оформить приказ и какую дату прекращения действия соглашения ставить? Ответим на основанные вопросы, который касаются данной темы.

Увольнение в порядке перевода к другому работодателю – что это такое, приказ, выплаты, пошаговая процедура

Особенности увольнения работника в порядке перевода к другому работодателю Существуют различные основания прекращения действия договора между работником и организацией. Одной из таковых, отраженных в законодательстве, является увольнение и одновременный перевод в другое место работы.

Уведомление об открытии расчетного счета по форме С-09-1 в 2017 году

Как выглядит уведомление об открытии расчетного счета по форме С-09-1 в 2017 году Как выглядит уведомление об открытии расчетного счета по форме С-09-1 в 2017 году? Для чего оно предназначено? Кем, как и куда подается? Для осуществления своей деятельности предприниматель обязан пройти регистрацию в органах ФНС.

Уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке в 2017 году – образец, аренды, подряда, трудового

Как составить уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке в 2017 году Неисполнение договора чревато штрафами и неустойками. Расторгая договор, нужно учесть немало факторов.

Уведомление о присвоении кодов статистики в 2017 году – Росстат, онлайн, для ИП, ООО, образец

Уведомление органов статистики о присвоении кодов в 2017 году Юридические лица, а также индивидуальные предприниматели обязаны осуществлять свою регистрацию. Процесс этот имеет определенные тонкости, нюансы.

Рейтинг@Mail.ru